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Analysten: Der Wohnungsbau befindet sich auf einem Elfjahreshoch

(Quelle: MTI, 24. Februar 2021)

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Der Wohnungsbau in Ungarn befindet sich auf einem Elfjahreshoch, und auf nationaler Ebene war die Zahl der übergebenen Häuser im Jahr 2009 zuletzt höher als im Jahr 2020, sagen Analysten, die die am Mittwoch vom Statistischen Zentralamt veröffentlichten Daten kommentieren.

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Laut einem am Mittwoch vom Statistischen Zentralamt (CSO) veröffentlichten Bericht wurden im vergangenen Jahr 28.208 neue Wohnungen gebaut, 33,5 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Die Zahl der Wohnungen, die auf der Grundlage erteilter Baugenehmigungen und einfacher Meldungen gebaut werden sollten, betrug 22.556, 35,8 Prozent weniger als 2019. Gábor Regős, Leiter der makroökonomischen Geschäftseinheit von Századvég Gazdaságkutató Zrt., Betonte, dass die Zahl der Wohnbauten im Jahr 2020 trotz der Virensituation dynamisch zunahm. Dies erklärt sich zum einen aus der deutlich verbesserten Einkommenssituation vor der Virensituation und der Tatsache, dass sie sich trotz der Epidemie in einem Teil der Gesellschaft nicht verändert hat, und zum anderen aus staatlichen Leistungen, einschließlich einer ermäßigten Mehrwertsteuer auf Neuware Wohnen, das noch vor November 2018 gültig war. Baustellen.

Der Leiter der makroökonomischen Geschäftseinheit von Századvég Gazdaságkutató Zrt. Wies auch darauf hin, dass sich der Bau neuer Wohnungen in jedem Bereich sehr unterschiedlich entwickelt habe. Den größten Anstieg verzeichneten die Städte mit Kreisstatus, gefolgt von den Dörfern, den anderen Städten und dann Budapest.
Letzteres lässt sich durch die hohen Preise erklären, von denen viele es vorzogen, ein neues Haus im Ballungsraum zu bauen, in dem die Baubereitschaft höher war. Gleichzeitig
fand in der Hauptstadt noch fast ein Viertel des Wohnungsneubaus statt, darunter fast ein Zehntel des gesamten Wohnungsbaus im 11. Bezirk .

Das Wachstum war in den Landkreisen Hajdú-Bihar und Szabolcs-Szatmár-Bereg hervorragend - so Gábor Regős.
Der Leiter des makroökonomischen Geschäfts von Századvég Gazdaságkutató Zrt. Betonte auch, dass die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen im vergangenen Jahr zurückgegangen sei. Da die Anzahl der Baugenehmigungen jedoch die Zahl der Baugenehmigungen bis 2019 deutlich überstieg, führt dies nicht unbedingt zu einem sofortigen Rückgang.

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Ab 2021 wird der Bau neuer Häuser wieder mit dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz besteuert, was dazu beitragen kann, ein hohes Maß an Wohnungsbau aufrechtzuerhalten. Dies ist auch äußerst wichtig für die Erneuerung des Wohnungsbestandes und die Erfüllung der demografischen Ziele.
Gergely Suppan, Senior Analyst bei der Takarékbank, wies darauf hin, dass im vergangenen Jahr 33,5 Prozent mehr 28.208 Wohnungen gebaut wurden, was einem Elfjahreshoch entspricht. Er wies darauf hin, dass sich die Auswirkungen der zuvor geplanten Abschaffung der ermäßigten Wohnsteuer auf den Rückgang der Baugenehmigungen im vergangenen Jahr auswirken. Die Wiedereinführung der ermäßigten Wohnsteuer und die unzähligen familiären Unterstützungsmaßnahmen könnten dem Bau jedoch neue Impulse verleihen .


Laut Tibor Földi, Vorstandsvorsitzender von Cordia, könnte die Nachfrage nach neuen Wohnungen in diesem Jahr wieder steigen. Im vergangenen Jahr wurden 55 Prozent mehr Wohnungen in Kreisstädten gebaut, 31 Prozent in anderen Städten und 45 Prozent in Dörfern. höher als im Jahr 2020.


Laut Cordias Vorstandsvorsitzendem wird dieses Jahr von einer Massenübergabe von Wohnungen geprägt sein. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Zahl der Baugenehmigungen für neue Häuser, die mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 5 Prozent gebaut wurden, seit 2016 ihren Höhepunkt erreicht hat. Nach anderthalb Jahren wird die Zahl der Inbetriebnahmegenehmigungen voraussichtlich zwischen 2026 und 2027 wieder zunehmen.

László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, wies darauf hin, dass der Wohnungsbau eine herausragende Leistung darstellt, da der Sektor dies trotz der Coronavirus-Epidemie erreicht hat. Die im staatlichen Wohnungsbauprogramm verfügbaren Subventionen sowie die ab diesem Jahr bestehenden neuen Elemente, einschließlich der Wiedereinführung der ermäßigten Mehrwertsteuer für den Wohnungsbau, werden den Wohnungsbau ankurbeln.
Nach Angaben der Vereinigung für Wohnungsbau und Wohnungsrenovierung kann der Bau
von 40.000 Wohnungen pro Jahr mit Zuschüssen zur Schaffung von Eigenheimen erreicht werden. Mit den im Jahr 2020 angekündigten Maßnahmen habe der Wohnungsbau- und Renovierungssektor eine Chance erhalten, die seit Jahrzehnten nicht mehr gesehen worden sei.


Anfang Januar eingeleitete Heimwerkermaßnahmen, 5 Prozent Mehrwertsteuer auf neue Wohnungen , Mehrwertsteuer- und Steuerbefreiungen für Familien, die das Familienheimgeld ( Gutschein ) beantragen, verstärkte Unterstützung für Mehrgenerationenhäuser , Änderungen der Bauvorschriften, Mehrwertsteuerrückerstattung in kleinen Siedlungen und Unterstützung bei der Wohnungsrenovierung und Kredite können dem Wohnungsmarkt, dem Wohnungsbau - dem aufgeführten Verein - neue Impulse verleihen.

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