In Budapest müssen für eine Wohnung elf Jahreslöhne eingezogen werden

(Quelle: MTI,   11. März 2021)

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Eine 60 Quadratmeter große Wohnung in den Landkreisen Nógrád, Heves und Békés kann ab einem durchschnittlichen Nettolohn von drei bis fünf Jahren gekauft werden, während in anderen Landkreisen (Somogy, Hajdú-Bihar) bis zu acht Jahre Lohn gesammelt werden müssen. und in der Hauptstadt im Durchschnitt mehr als elf Jahre, verrät Takarék. Aus einer Analyse des Index, die MTI am Donnerstag gemeldet wurde.

Es wurde betont, dass die Immobilienpreise in Ungarn in den letzten Jahren gestiegen sind, obwohl es im letzten Jahr eine Stagnation und einen leichten Rückgang aufgrund der Coronavirus-Epidemie gab. Die schwierigste Wohnung in und um Budapest zu kaufen , am Plattensee , in Győr , Kecskemét , Debrecen und in der Nähe von Sopron , Mosonmagyaróvár und Szentgotthárd - wurden in der Analyse auf der Grundlage der Daten der Takarék-Gruppe und der von NAV erworbenen Datenbank angegeben.


Im Fall von Bezirksstädten wurde der einfachste Weg aufgezeigt, eine Wohnung in Ostungarn zu bekommen , wobei Salgótarján als Beispiel angeführt wurde, bei dem weniger als drei Jahreslöhne für ein typisches Haus gespart werden müssen.


Sie betonten, dass der Wert von Wohnimmobilien seit Anfang 2014 bis 2020 nominal um 146 Prozent gestiegen ist und das durchschnittliche Bruttoeinkommen von 2014 bis zum dritten Quartal 2020 um rund 66 Prozent gestiegen ist.


Analysten haben zusammengefasst, dass es im Vergleich zu 2008 im Allgemeinen einfacher ist, eine Wohnung zu bekommen als 2008.

Sie fügten hinzu, dass die Verschlechterung der Erschwinglichkeit - insbesondere in Städten - kein ungarisches Merkmal, sondern ein internationaler Trend sei.

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Duna House: Junge Leute würden Immobilien anstelle einer Wohnung kaufen

(Quelle: MTI,   7. Februar 2021)

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Ein Fünftel der erwachsenen ungarischen Bevölkerung plant, in diesem Jahr Immobilien zu kaufen, und die Mehrheit der potenziellen Käufer sind die jüngsten im Alter von 18 bis 29 Jahren. Dies geht aus einer gemeinsamen Studie von Duna House und Reacty Digital hervor.

In der an MTI gesendeten Mitteilung wird Károly Benedikt, der Leiter der Analyse bei Duna House, zitiert, der hervorhob, dass in den letzten zwei Jahren die ersten Käufer von Eigenheimen in zunehmender Zahl auf dem Immobilienmarkt aufgetreten sind.

Nach neuesten Forschungsergebnissen wird dies in diesem Jahr weiter verstärkt, da der Anteil der in Miete lebenden jungen Menschen überdurchschnittlich hoch ist und die meisten von ihnen aufgrund der Markterfahrung die Subventionen und Rabatte des Programms zur Schaffung von Eigenheimen nutzen können . Er fügte hinzu, dass professionelle Hilfe beim Kauf von Immobilien und Finanzprodukten auch für Erstkäufer von Eigenheimen wichtig ist.

Untersuchungen zufolge spüren dies auch junge Menschen, und jeder dritte Interessent würde einen solchen Service ebenfalls nutzen. Etwa zwei Drittel (63 Prozent) der 18- bis 59-Jährigen, die in einer repräsentativen Umfrage unter tausend Menschen befragt wurden, haben ihr eigenes Eigentum. Jeder fünfte Befragte plante, im Jahr 2021 Immobilien zu kaufen , und ein gutes Fünftel derjenigen, die einen Kauf planen, würde dies mit Hilfe eines Wohnungsbaudarlehens, einer Schokolade oder eines Wartegeldes für Babys tun. Die Untersuchung ergab auch, dass diejenigen, die kaufen möchten (20 Prozent), einen höheren Anteil haben als diejenigen, die verkaufen möchten (13 Prozent), und acht Prozent einen Anteil haben, die verkaufen und kaufen möchten.

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KSH-ingatlan.com: Die Wohnungspreise in Budapest stiegen im März gegenüber dem Vormonat um 0,8 Prozent

(Quelle: MTI,   29. April 2021)

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Im März stiegen die Wohnungspreise bundesweit um 0,5 Prozent und in Budapest gegenüber dem Vormonat um 0,8 Prozent. Dies geht aus dem am Donnerstag vom Statistischen Zentralamt (KSH) und ingatlan.com veröffentlichten Mietindex hervor.

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In der Ankündigung sagte László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, dass die Erhöhung der Mieten im März als minimal angesehen werden kann , von einer dauerhafteren Erhöhung ist noch keine Rede. Dies wird durch die Tatsache unterstützt, dass die nationalen Mieten um 1,6 Prozent und die Budapester Mieten um 2,2 Prozent niedriger sind als im April letzten Jahres, als der Vermietungsmarkt aufgrund der Coronavirus-Epidemie eine scharfe Wendung nahm.

Die Analyse von ingatlan.com ergab außerdem, dass Ende April fast 21.000 Wohnungen und Häuser zur Miete angeboten wurden, 10 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Die durchschnittliche Miete der von den Eigentümern in der Hauptstadt beworbenen Wohnimmobilien betrug Ende April 130.000 HUF, die Preise unterscheiden sich jedoch in verschiedenen Teilen der Stadt.
Als Beispiel wurde erwähnt, dass der 5. Bezirk zu dieser Zeit mit einer durchschnittlichen monatlichen Miete von 170.000 Forint der teuerste und der billigste im 19. Jahrhundert war. Bezirk, wo die Wohnungen für 110 Tausend Forint beworben wurden. In den vergangenen Jahren wurde auf dem Wohnungsmarkt der Hauptstadt VI., Die "Zitadelle" der kurzfristigen Wohnausgaben, dh die Unterbringung in einem Apartmenthotel. und VII. Die Durchschnittsmieten im Bezirk lagen bei 135 Tausend und 120 Tausend Forint.

Laut László Balogh ist eine wichtige Frage, wie sich die Wohnungspreise in den letzten beiden Bezirken entwickeln werden, nachdem die Epidemie abgeklungen ist und der Tourismus zurückkehrt. Beide Bezirke planen eine ernsthafte Kürzung der kurzfristigen Wohnausgaben.

Laut ingatlan.com könnten die geplanten Regeln die Entscheidung in die Hände der Bewohner legen, ob sie in einer bestimmten Eigentumswohnung ein "Apartmenthotel" wählen. Daher kann es durchaus sein, dass eine strenge Regulierung Investoren in den betroffenen Stadtteilen eher zu langfristigem Wohnraum führt, was zu günstigeren Miet- und Immobilienpreisen führt als in den Vorjahren. Dies kann auch in den äußeren Kreisen klingeln.

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